ต้นปีที่ผ่านมา AP Thailand ประกาศว่าจะเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งหมดในปีนี้ถึง 65 โครงการ

มาในวันนี้ กมลทิพย์ บำรุงชาติอุดม รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานธุรกิจคอนโดมิเนียม บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) เผยว่าได้รับการตอบรับที่ดีจากยอดขายล่าสุดกว่า 1,080 ล้านบาท (โตกว่า 250% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่ผ่านมา)และที่สำคัญ คือได้กางโรดแม็บในตลาดอสังหาแนวตั้ง ว่าจะมีเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ทั้งสิ้น 5 โครงการ มูลค่ารวม 13,000 ล้านบาท ในจำนวนนี้เป็นการเปิดตัวในครึ่งปีแรกจำนวน 3 โครงการ มูลค่ารวม 6,800 ล้านบาท 

ที่น่าสนใจคือการเปิดตัวครั้งนี้ถือเป็นการกลับมาครั้งใหญ่ของ  ASPIRE ที่มาพร้อมกับ Brand Positioning ใหม่ ภายใต้จุดยืน “LIVE AS YOU ASPIRE อิสระในทุกมิติของชีวิต” ที่มุ่งอัพเกรดดีไซน์คอนโดมิเนียมโครงการใหม่นี้ ให้เป็นมากกว่าห้องสี่เหลี่ยม โดยทีมดีไซน์แล็บของ AP Thailand ได้ร่วมกันศึกษาไลฟ์สไตล์ของกลุ่มเป้าหมายในแต่ละทำเล และออกแบบให้ทุกๆ ตารางนิ้วสามารถใช้ประโยชน์ได้ทุกมิติ ทั้งมิติการพักผ่อน การใช้ชีวิตส่วนตัว และมิติการทำงานที่แตกต่างกันได้อย่างสมบูรณ์ ด้วยการผสาน 3 จุดขายใหม่ ได้แก่

1. Modular Layout พื้นที่ชีวิตที่ดีที่สุด เสนอผังยูนิตดีไซน์ใหม่ทั้งหมดกว่า 40 รูปแบบ เน้นความยืดหยุ่นปรับเปลี่ยนได้อย่างอิสระ ตอบอินไซต์การใช้ชีวิตแบบไฮบริดของลูกค้า
2. The Best of ‘ME’ Space ส่วนกลางที่ตอบทุกไลฟ์สไตล์และพฤติกรรมการใช้งานของดีมานด์จริงในแต่ละแปลงที่ดิน เพื่อส่งมอบการพักผ่อนแบบแอ็กทีฟพร้อมบาลานซ์ความเป็นส่วนตัวไปด้วยกัน
3. Entry – Level Price บริหารแพ็กเกจราคาให้เป็นข้อเสนอ ที่ดีและคุ้มค่าที่สุด

“เอพี เชื่อมั่นว่า โครงการ ASPIRE โฉมโหม่ จะเป็นคอนโดมิเนียมแมสเซ็กเม้นต์ที่ดีที่สุด ที่เข้ามาสร้างความแตกต่างและเป็นมาตรฐานใหม่ของการอยู่อาศัยในคอนโด ที่สะท้อนถึงความเป็นที่สุด ตอบอิสระการใช้ชีวิตได้อย่างครบถ้วนในทุกมิติที่ลูกค้ามองหา ทั้งการนำเสนอโปรดักต์ที่แตกต่าง การดีไซน์ผังห้องชุดและพื้นที่ส่วนกลางที่ตอบทุกอิสระของการใช้ชีวิตในคอนโดยุคใหม่ ควบคู่กับปัจจัยราคาขายที่คุ้มค่าจับต้องได้จริง จะทำให้สามารถเจาะเข้าไปครอบคลุมกลุ่มลูกค้าในตลาดคอนโดแมส   เซ็กเม้นต์ที่มากขึ้น” กมลทิพย์ กล่าวเสริม

อย่างที่ได้กล่าวไปแล้วว่า AP Thailand มีแผนเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ 3 โครงการในครึ่งปีแรก เป็นทำเลที่มีเต็มไปด้วยลูกค้ากลุ่มเรียลดีมานด์ ตอบโจทย์ทั้งมิติการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่า สะดวกต่อการเดินทาง แหล่งทำงาน และไลฟ์สไตล์เมือง โดยใช้ข้อมูลจากการสำรวจภาพรวมตลาดคอนโดที่เปิดตัวย้อนหลัง 5 ปี (2560 – 2564) เพื่อเปิดโครงการใหม่ดังต่อไปนี้

1. ASPIRE ปิ่นเกล้า – อรุณอมรินทร์

ทำเลใจกลาง Medical & Education Hub ของประเทศ จะเป็นโครงการใหม่เพียงโครงการเดียวบนช่วงถนนเส้นดังกล่าว โดยเจาะกลุ่มนักศึกษาและบุคลากรทางการแพทย์ สวนทางกับดีมานด์ที่พบความต้องการสะท้อนจากยอดขายรวมที่ต่อเนื่องสูงถึง 75% จากทั้งหมด 11 โครงการที่เปิดขายในแนวโครงข่าย MRT สถานีบางยี่ขัน – บางขุนนนท์ – แยกไฟฉาย และยังเป็นโอกาสของตลาดปล่อยเช่าในลูกค้าดังกล่าว โดยอัตราการปล่อยเช่าปีล่าสุดที่ 8,000 – 15,000 บาทต่อเดือน ด้วยผลตอบแทนการปล่อยเช่าถึง 4.5 – 5%

2. ASPIRE รัชโยธิน

หนึ่งในทำเลทองที่รองรับนักศึกษาและ First Jobber ที่มีทั้งสถานที่ทำงานขนาดใหญ่และมหาวิทยาลัย อีกทั้งยังมีโครงข่ายรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียว (หมอชิต – สะพานใหม่ – คูคต) เปิดทำการ จึงมองว่าย่านรัชโยธินเป็นทำเลที่ดีต่อการลงทุน ซึ่งจากการสำรวจซัพพลายพบ 15 โครงการ จำนวน 9,024 ยูนิต มียอดขายแล้วกว่า 87% ในขณะที่ 3 ปีที่ผ่านมาพบการเปิดโครงการใหม่ลดลงต่อเนื่อง พบราคาขายเฉลี่ย 125,000 – 150,000 บาท/ตารางเมตร ซึ่งไม่สอดรับกับสิ่งที่ตลาดมองหา โดยอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าในย่านนี้ก็มีอัตราที่ดีเช่นกัน อยู่ที่ประมาณ 5% และพบภาพรวมอัตราการปล่อยเช่าปีล่าสุดที่ 9,000 – 20,000 บาทต่อเดือน

3. ASPIRE สุขุมวิท – พระราม 4 

ทำเลใจกลางย่านสุขุมวิท ศูนย์รวมย่านธุรกิจและไลฟ์สไตล์ชั้นนำของกรุงเทพฯ พบยอดขายรวมที่เกิดขึ้น 76% จากทั้งสิ้น 21 โครงการ และอัตราการปล่อยเช่าปีล่าสุดที่ 9,500 – 20,000 บาทต่อเดือน ด้วยผลตอบแทนการปล่อยเช่าถึง 5% ส่งผลให้ภาพรวมตลาดของคอนโดในทำเลนี้เป็นที่ถูกตาต้องใจสำหรับใครหลายคน

“และสำหรับความท้าทายของตลาดคอนโดในปีนี้ ทิศทางของตลาดยังคงปรับเปลี่ยนตามพฤติกรรมของผู้บริโภคที่เปลี่ยนไปอย่างรวดเร็ว เอพีจับสัญญาณตลาดเรียลดีมานด์ในลูกค้าเซ็กเม้นต์กลางถึงกลางล่าง ที่มองหาคอนโดใหม่ในทำเลซิตี้โซนได้ทยอยปรับตัวดีขึ้นตามลำดับ และหลายดีเวลลอปเปอร์ต่างกระโดดลงมาแข่งขันในตลาดดังกล่าว ดังนั้น ผู้ประกอบการที่สามารถตัดสินใจได้อย่างแม่นยำ เลือกแปลงที่ดินที่ใช่ พัฒนาโครงการได้ตอบโจทย์สอดรับกับรูปแบบการใช้ชีวิตวิถีใหม่ ในแพ็กเกจราคาที่ลูกค้ามองหา จะสามารถสร้างความได้เปรียบเหนือกว่าสินค้าทั่วไปในตลาด และได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้าอย่างแน่นอน” กมลทิพย์ กล่าวสรุป