คุชแมน แอนด์ เวคฟีลด์ ประเทศไทย เผยข้อมูลตลาดคอนโดมิเนียมครึ่งปีแรกเปิดขายใหม่ไม่มากนัก แต่ช่วงไตรมาส 3/2568 ที่ผ่านมา เริ่มมีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่มากขึ้น ทั้งหมดประมาณ 6,618 ยูนิต หลายโครงการเปิดขายโดยไม่ได้ประกาศขาย (Presale) แบบเป็นทางการ แต่เปิดขายในลักษณะให้จองบางชั้นก่อนเพื่อทดลองตลาดดูว่าได้รับความสนใจมากน้อยเพียงใด จากนั้นจึงเปิดขายแบบเป็นทางการ แต่ถึงยังไงคอนโดที่มีทำเลที่ตั้งที่ดีและราคาไม่สูงเกินไปก็ยังครองใจผู้ซื้อทั่วไปและนักลงทุนมากกว่าโครงการอื่นๆ แบบชัดเจน โดยเฉพาะถ้าเป็นคอนโดพร้อมเข้าอยู่ด้วยแล้วย่อมชิงความได้เปรียบกว่าคอนโดที่เปิดตัวแบบพรีเซลล์
อย่าง ‘ASPIRE วิภา-วิคตอรี่’ โครงการคอนโดล่าสุดของเอพี ไทยแลนด์ ที่ได้รับการตอบรับที่ดีมาก เพราะนอกจากเป็นโครงการพร้อมเข้าอยู่แล้ว ยังปักหมุดบนทำเลหายาก อยู่ริมถนนใหญ่อย่างถนนดินแดงใกล้อนุสาวรีย์ชัยฯ เชื่อมต่อวิภาวดี-รังสิต ราคาน่าคบเริ่มต้นที่ 3.89 ล้านบาท
สิ่งที่น่าสนใจสำหรับ ASPIRE วิภา-วิคตอรี่ นอกจากทำเลแล้ว คงหนีไม่พ้นดีไซน์ซึ่งเอพี ไทยแลนด์ ขึ้นชื่อในเรื่องการออกแบบสเปซอยู่แล้ว แต่ ASPIRE วิภา-วิคตอรี่ เป็นการตีโจทย์ความต้องการที่หลากหลายของผู้อยู่อาศัยไปอีกขั้น
นิยมาพร โต๊ะสงวนพันธ์ ผู้อำนวยการอาวุโส สายงานการตลาดและการขายธุรกิจ กลุ่มสินค้าคอนโดมิเนียม บมจ. เอพี ไทยแลนด์ กล่าวว่า ASPIRE วิภา-วิคตอรี่ เป็นโครงการปลดล็อก Unspoken Needs คนเมืองรุ่นใหม่ โดยมีจุดต่างอยู่ที่ดีไซน์พื้นที่ชั้นลอยยกระดับให้เป็น Master Bedroom ที่ดูเป็นส่วนตัวมากขึ้น พร้อมเพิ่มความสะดวกสบายด้วย Powder Room หรือห้องน้ำส่วนตัว ทำให้ไม่จำเป็นต้องลงมาชั้นล่างในเวลากลางคืน ส่วนห้องแบบ VERTIPLEX ก็ออกแบบรูปแบบใหม่ทั้งหมด ปลดล็อกเพดานสูงถึง 4.45 เมตร เพิ่มความ Exclusive ของพื้นที่ Double Volume
ซึ่งมีทั้งแบบ VERTIPLEX 1 BEDROOM EXTRA 1 ห้องนอนที่สามารถดีไซน์พื้นที่เป็นส่วน Living – Dining Area ได้ และแบบ VERTIPLEX 1 BEDROOM PLUS ที่มอบความยืดหยุ่นให้ปรับเปลี่ยนฟังก์ชันเป็น 2 ห้องนอนได้ด้วย นอกจากนี้ยังมีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ 3 ชั้น รวมกว่า 3,600 ตร.ม.
มูฟเมนต์ของเอพี ไทยแลนด์ น่าจะทำให้ชีพจรของอสังหาในไตรมาส 4 ดีขึ้นบ้าง แต่เชื่อว่าแนวโน้มของตลาดคอนโดมิเนียมในปี 2569 คงไม่แตกต่างจากปี 2568 นี้ มากนัก เพราะสถานการณ์ในปัจจุบันต่อเนื่องไปจนถึงปีหน้าจะเป็นปีที่มีการเลือกตั้ง ดังนั้น ภาวะเศรษฐกิจหรือการลงทุนต่างๆ อาจจะยังต้องรอความชัดเจนอีกที