“ทีฆา เรียลเอสเตท” ผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยป้ายแดง ลงสนามสู้ศึก มั่นใจตลาดอสังหาริมทรัพย์แนวราบโตต่อเนื่อง กางแผน 5 ปี เล็งผุด 3 โครงการ มูลค่ารวม 2,100 ล้านบาท - 3,000 ล้านบาท ชูจุดเด่นจากประสบการณ์รับเหมาก่อสร้างมานานกว่า 35 ปี
พีระวัฒน์ วานิชวัฒน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ทีฆา เรียลเอสเตท จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทยังคงมองเห็นโอกาสที่จะลงสนามเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มตัว เพราะมั่นใจในศักยภาพและประสบ การณ์ในการรับเหมาก่อสร้างและมีความเชี่ยวชาญ เข้าใจในขั้นตอนการผลิตและก่อสร้างที่เป็นที่ยอมรับในวงการมาอย่างยาวนานกว่า 35 ปี ทำให้รู้ขั้นตอนการผลิตและก่อสร้างได้เป็นอย่างดี ประกอบกับธุรกิจภาคอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจที่สามารถสร้างผลประกอบการที่ดี แม้ว่าจะใช้เงินลงทุนสูงก็ตาม หากสามารถบริหารจัดการได้ดี ก็จะทำให้บริษัทสามารถเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง เพราะสามารถควบคุมต้นทุนการก่อ สร้างได้ดีกว่าผู้ประกอบการรายอื่นถึง 5-10%
สำหรับแผนการดำเนินธุรกิจในอนาคตของ ทีฆา เรียลเอสเตท ในระยะเวลา 5 ปีนับจากนี้ (ปี 2562-2566) จะพัฒนาโครงการแนวราบประมาณ 3 โครงการ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 2,100-3,000 ล้านบาท (แต่ละโครงการจะมีมูลค่าประมาณ 700-1,000 ล้านบาท) ซึ่งหากเป็นโครงการในย่านนนทบุรี จะเป็นทำเลไม่เกินวงแหวนรอบนอก ขณะที่โซนรามอินทรา จะไม่เกินห้างสรรพสินค้าแฟชั่นไอส์แลนด์ และหากเป็นทำเลบาง นา จะไม่เกินย่านถนนกิ่งแก้ว เป็นต้น
“ทิศทางการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของ ทีฆา เรียลเอสเตท จะเน้นการพัฒนาโครงการแนวราบเป็นหลัก ทั้งบ้านเดี่ยว, ทาวน์เฮาส์ และบ้านแฝด ที่ระดับราคาขายที่ 3-7 ล้านบาทต่อยูนิต กระจายในย่านชาน เมืองกรุงเทพฯ โดยจะเน้นทำเลที่มีศักยภาพและมีความต้องการรองรับ เพื่อพัฒนาโครงการที่สามารถตอบโจทย์ได้ดี ซึ่งอาจจะแบ่งแยกแบรนด์ตามเซกเมนต์ที่พัฒนา ”
นอกจากนี้ บริษัทจะเริ่มเผยแพร่ข้อมูลองค์กรและทำการตลาด เพื่อสร้างการรับรู้ การจดจำ และเป็นที่ยอม รับจากผู้บริโภคในลูกค้ากลุ่มเป้าหมาย โดยจะเน้นจุดแข็งด้านพัฒนาโครงการที่มีคุณภาพ การบริการ ทั้งก่อนและหลังการขาย การช่วยเหลือลูกค้าเรื่องสินเชื่อ ด้วยการช่วยตรวจสอบ กลั่นกรองให้ในเบื้องต้นก่อนที่จะยื่นให้กับสถาบันการเงิน ซึ่งจะทำให้ลดการถูกปฏิเสธสินเชื่อได้น้อยลง
โดยโครงการแรกที่บริษัทเริ่มพัฒนา คือ “ดิ เอสเซนส์ ชัยพฤกษ์-วงแหวน” (The Essence Chaiya phruek-Wongwaen) ตั้งอยู่บนพื้นที่ 43 ไร่ ทำเลบ้านกล้วย-ไทรน้อย พัฒนาในรูปแบบของทาวน์เฮาส์ ขนาดตั้งแต่ 16.5-22 ตารางวา ราคาขายตั้งแต่ 1.55-2.2 ล้านบาทต่อยูนิต และบ้านแฝด ขนาดตั้งแต่ 35-50 ตารางวา ราคาขายตั้งแต่ 2.89 ล้านบาท - 3.3 ล้านบาท รวมจำนวน 421 ยูนิต มูลค่าโครงการประมาณ 950 ล้านบาท โดยโครงการดังกล่าวจะแบ่งการพัฒนาออกเป็น 3 เฟส เฟสละ 100 กว่ายูนิต โดยเปิดการขายเฟสที่ 1 ตั้งแต่ปี 2561 ที่ผ่านมา ขณะนี้มียอดขายแล้วประมาณ 50% ขณะที่เฟสที่ 2 บริษัทมีแผนจะเปิดการขายในช่วงต้นปี 2563 และ เฟสที่ 3 จะเปิดขายในปลายปี 2563 ทั้งนี้ บริษัทคาดว่าจะสามารถปิดการขายทั้งโครงการได้ภายในปลายปี 2564