โดยทั่วไประบบปรับอากาศที่นิยมาติดตั้งให้กับลูกบ้านในคอนโดจะเป็นระบบ Packaged Unit ที่มี Compressor คอยล์ร้อน, คอยล์เย็น, พัดลมอยู่ในเครื่อง เพราะง่ายต่อการติดตั้ง และลูกบ้านก็จะเป็น ผู้รับผิดชอบในการดูแลรักษาเอง
แต่ปัญหาของระบบเครื่องปรับอากาศแบบนี้ก็คือ Condensing Unit หรือคอยส์ร้อนที่ติดตั้งอยู่นอกอาคารจะ ปล่อยความร้อนออกมาตลอดเวลาที่ทำงาน ซึ่งทำให้อุณหภูมิโดยรอบของคอนโดสูงขึ้นตามไปด้วย
ไม่กี่ปีที่ผ่านมานี้ ทาง MQDC ได้มีการเอาระบบเครื่องปรับอากาศ CUP หรือ Central Utility Plant ซึ่งเป็นระบบ ปรับอากาศระบบน้ำเย็นมาใช้เป็นครั้งแรกในประเทศไทยในโครงการ The Forestias ซึ่งถือเป็นโครงการที่อยู่อาศัยระดับ ลักชัวรี่ขนาดใหญ่โครงการหนึ่งของเมืองไทย
ระบบ Central Utility Plant คือการใช้เครื่องทำความเย็นที่เรียกว่า Chiller มาผลิตน้ำเย็นที่อุณหภูมิ 6-7 องศา เซลเซียส จ่ายเข้าไปยัง Coil ของเครื่องปรับอากาศ เพื่อให้น้ำเย็นเหล่านี้ทำหน้าที่เป็นสารทำความเย็นแทนที่จะเป็นการใช้ น้ำยาแอร์ในระบบ Split Type ที่ใช้กันทั่วไป
ข้อดีของระบบ CUP นี้ก็คือ
1.เพิ่มพื้นที่ใช้สอยบริเวณระเบียง ที่แต่เดิมเคยเป็นบริเวณติดตั้ง Condensing Unit
2.ลดเสียงและไอร้อนที่เกิดจาก Condensing Unit
3.ลดการซ่อมแซม และการเข้าพื้นที่ของช่างที่เกิดจาก Condensing Unit
4.ลดค่าไฟฟ้า ทั้งในส่วนของผู้ใช้งานและภาพรวมของทั้งโครงการ เนื่องจากประสิทธิภาพของระบบนี้ดีกว่าระบบ Split Type ที่ใช้ทั่วไป
5.ลดการเกิดไอร้อนโดยรอบของอาคาร ที่เกิดจากลดระบายความร้อนที่ CDU (Heat Island Effect) โดยไอระบาย ความร้อนที่เกิดขึ้นจะถูกจำกัดไว้ที่บริเวณเดียว (ตำแหน่งของ Cooling Tower)
6.ลดการใช้สารทำความเย็น อันเป็นเหตุให้เกิดภาวะโลกร้อน
แต่จุดอ่อนของระบบ CUP ก็คือราคาสูง เพราะฉะนั้นแอร์ CUP จึงยังไม่เป็นที่นิยมที่จะนำมาใช้กับโครงการ คอนโดมิเนียมทั่วไป
ล่าสุดทาง MQDC ก็ได้มีการนำเอาระบบเครื่องปรับอากาศ CUP เข้ามาใช้กับคอนโดในตลาด Mass ที่มีราคาขาย ระดับแสนต้นๆ ถึงแสนกลางๆ เป็นครั้งแรกในโครงการ Whizdom COEX ที่ปิ่นเกล้า ซึ่งถือเป็น Sub-Brand ล่าสุดของ MQDC
Whizdom COEX เป็นคอนโดที่เน้นการออกแบบโดยมีจุดเริ่มต้นมาจากแนวคิด Enjoyable Coexistence หรือการ ออกแบบพื้นที่ให้ผู้อยู่อาศัยสามารถสนุกไปกับการใช้ชีวิตในแบบของตัวเอง (Co-live) เต็มที่กับงานที่ทำ (Co-work) ไม่หยุด เรียนรู้ (Co-learn) และเอนจอยไปกับทุกๆ กิจกรรมร่วมกันได้อย่างไร้ขีดจำกัด (Co-play) ผ่านนวัตกรรมการดีไซน์ที่ตอบโจทย์ ความต้องการของคนเจนใหม่ ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่พักอาศัยหรือสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ล้วนถูกออกแบบให้สอดคล้องกับวิถี ชีวิตในปัจจุบัน โดยคอนเซ็ปต์ดังกล่าวนี้จะถูกนำไปต่อยอดและประยุกต์ใช้ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในทำเล ต่างๆ ภายใต้แบรนด์ Whizdom COEX ต่อไปในอนาคต
คุณอัษฎา แก้วเขียว ประธานเจ้าหน้าที่ปฏิบัติการ MQDC กล่าวว่า Whizdom COEX คือแนวคิดการออกแบบพื้นที่ ที่อยู่อาศัยที่สะท้อน DNA ของแบรนด์ Whizdom ซึ่งมุ่งสร้างสรรค์และพัฒนาอีโคซิสเต็ม เพื่อเต็มเติมเต็มวิถีชีวิตของคนรุ่นใหม่ หรือ Next Generation Living อย่างครบวงจร
ที่สำคัญ คือคนกลุ่มนี้ให้ความสำคัญกับเรื่องสิ่งแวดล้อมค่อนข้างสูง ซึ่งเป็นเหตุผลสำคัญที่ทำให้ทีมงานตัดสินใจ เลือกเอาระบบเครื่องปรับอากาศนี้มาใช้ในคอนโด
ถ้ามองในแง่เบเนฟิตของลูกบ้าน ระบบ CUP นี้จะทำให้ลูกบ้านมีค่าใช้จ่ายในส่วนของระบบเครื่องปรับอากาศ ต่อเดือนถูกกว่าค่าไฟปกติที่ต้องจ่ายให้กับเครื่องปรับอากาศประมาณ 15% ส่วนเรื่องการดูแลรักษา เวลาที่ต้องล้างแอร์ ก็จะล้างแค่ระบบเท่านั้น ซึ่งช่วยลดการรบกวนลูกบ้าน
แนวคิดการพัฒนาคอนโดของ MQDC แบบใหม่นี้จึงน่าสนใจไม่น้อย