"WeWork" CoWorking Space บริษัทที่เคยมีมูลค่า 47 พันล้านดอลลาร์ อยู่ในภาวะเสี่ยงล้มละลาย

ส.ค. 18, 2566 P.Patikom

WeWork บริษัทให้บริการให้เช่าพื้นที่ทำงานร่วมกัน (Coworking Spaces) สำหรับธุรกิจที่ไม่ต้องการจ่ายเงินซื้อพื้นที่ทำสำนักงาน ในอดีต WeWork เคยเป็นบริษัทที่มีมูลค่าสูงถึง 47 พันล้านดอลลาร์ กำลังเผชิญวิกฤตหนัก ถึงขนาดมีการเตือนว่าอาจล้มละลาย

ราคาหุ้นของบริษัทลดลงอย่างมาก ในการซื้อขายช่วงเที่ยงของวันอังคารที่ผ่านมา มูลค่าตามราคาตลาด (Market capitalization) ของ WeWork ลดลงไปอยู่ที่ประมาณ 474 ล้านดอลลาร์ มูลค่าหุ้นลดลงมากกว่า 86% นับตั้งแต่เริ่มต้นวันแรกของปีบัญชีจนถึงปัจจุบัน

ในภาพรวมของมูลค่าธุรกิจ WeWork เติบโตต่อเนื่องตั้งแต่ปี 2012 จนถึงต้นปี 2019 ที่มีมูลค่าสูงที่สุด

2012 มูลค่า 97 ล้านดอลลาร์
2013 มูลค่า 440 ล้านดอลลาร์
2014 มูลค่า 5 พันล้านดอลลาร์
2015 มูลค่า 10.2 พันล้านดอลลาร์
2016 มูลค่า 16.9 พันล้านดอลลาร์
2017 มูลค่า 21.2 พันล้านดอลลาร์
2019 มูลค่า 47.0 พันล้านดอลลาร์ ในเดือนมกราคม

WeWork เป็นธุรกิจสตาร์ทอัพ (Startup) ร่วมก่อตั้งโดย Adam Neumann และ Miguel McKelvey ในปี 2010 มีเป้าหมายจะปฏิวัติพื้นที่ทำงาน ณ เดือนธันวาคม 2022 WeWork ดำเนินการให้เช่าพื้นที่ 43.9 ล้านตารางฟุตทั่วโลก ซึ่งรวมถึงพื้นที่ให้เช่า 18.3 ล้านตารางฟุตในสหรัฐอเมริกา และแคนาดา

WeWork มีการเติบโตที่ดีในช่วงปีแรก ๆ แต่เมื่อเวลาผ่านไป ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานของ WeWork เพิ่มสูงขึ้น และบริษัทต้องพึ่งพาการอัดฉีดเงินสดซ้ำแล้วซ้ำเล่าจากนักลงทุนเอกชน

WeWork ที่ได้รับการสนับสนุนจาก SoftBank ตกอยู่ในความสับสนวุ่นวายนับตั้งแต่แผนการเข้าสู่ตลาดหุ้นในปี 2019 หลังจากนักลงทุนประสบกับการขาดทุนอย่างหนัก อันเนื่องมาจาก การบริหารกิจการที่ล้มเหลว และสไตล์การบริหารการจัดการของ Adam Neumann ซึ่งเป็นผู้ก่อตั้งและเป็น CEO ในขณะนั้น

นับตั้งแต่ Neumann ผู้ร่วมก่อตั้งและ CEO ถูกโค่นอำนาจในปี 2019 บริษัทก็มีการเปลี่ยนแปลงผู้นำหลายครั้ง ล่าสุดคือ Sandeep Mathrani ซึ่งเข้าร่วม WeWork ในปี 2020 และได้ลาออกจากตำแหน่งเมื่อเดือนพฤษภาคมที่ผ่านมา โดย David Tolley เข้ามาดำรงตำแหน่ง CEO ชั่วคราว

Sam Chandan ผู้อำนวยการของ Chao-Hon Chen Institute for Global Real Estate Finance at New York University’s Stern School of Business กล่าวว่า "ความท้าทายของ WeWork เป็นมรดกตกทอดจากการขยายตัวในเชิงรุกก่อนหน้านี้อย่างมาก มีต้นทุนจำนวนมากที่บริษัทต้องแบกรับ และการขยายตัวนั้นยังคงดำเนินต่อไป ความพยายามแก้ปัญหาในช่วงเวลาที่ผ่านมา จากหลาย ๆ มาตรการ ทำให้รายได้และประสิทธิภาพของบริษัทดีขึ้น แต่ยังไม่เร็วพอ”

บริษัทกล่าวในการแถลงผลประกอบการว่า ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2023 WeWork ทั้งระบบมีสถานที่สำหรับเช่าทำสำนักงาน 777 สถานที่ใน 39 ประเทศ ในจำนวนนั้น สามารถใช้เป็นสถานที่ทำงานสำหรับธุรกิจต่าง ๆ ได้ 906,000 ธุรกิจ และมีธุรกิจที่เป็นสมาชิกเข้าใช้งานจริง 653,000 ธุรกิจ เท่ากับมีการเข้าใช้จริง 72% ซึ่งลดลงเล็กน้อยจากอัตราการเข้าใช้จริง 75% ในสถานที่ 779 สถานที่ทั่วโลกที่ WeWork รายงาน ณ สิ้นปี 2022

David Tolley, CEO ชั่วคราว กล่าวว่า "การปรับปรุงการดำเนินงานของบริษัทยังคงดำเนินต่อไปอย่างรวดเร็ว โดยมุ่งเน้นไปที่การรักษาสมาชิกและการเพิ่มจำนวนสมาชิก ความพยายามในการเพิ่มประสิทธิภาพพอร์ตอสังหาริมทรัพย์เป็นสองเท่า และรักษาแนวทางที่มีระเบียบวินัยในการลดต้นทุนการดำเนินงาน”

ปัญหาของ WeWork ที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง คือ จุดดำมืดของ SoftBank ปัญหายังคงหลั่งไหลเข้ามาในบริษัทในช่วงหลายปีที่ผ่านมา Masayoshi Son ผู้บริหาร SoftBank ให้การสนับสนุน Neumann เป็นการส่วนตัว และให้ความช่วยเหลือ WeWork ในปี 2019 ด้วยเงิน 10 พันล้านดอลลาร์ หลังจากการเสนอขายหุ้นที่ไม่เรียบร้อย

SoftBank ขาดทุนหลายพันล้านดอลลาร์จากผลพวงของการลงทุนกับ WeWork ซึ่งต่อมา Son ได้แสดงความเสียใจต่อการสนับสนุน WeWork โดยกล่าวว่า เขาตัดสินใจไม่ถูกต้องในหลาย ๆ ด้าน และ "ผมกำลังไตร่ตรองเรื่องนี้อย่างลึกซึ้ง"

เมื่อเดือนมีนาคม WeWork บรรลุข้อตกลงในการลดหนี้ประมาณ 1.5 พันล้านดอลลาร์และขยายวันครบกำหนดชำระ เพื่อประหยัดเงินสด

การลดต้นทุนช่วยให้ WeWork รายงานผลขาดทุนสุทธิน้อยลงมาอยู่ที่ 349 ล้านดอลลาร์ในไตรมาสที่สองของปี 2023 จากเดิม 577 ล้านดอลลาร์ในปีที่แล้ว แต่ก็ยังคงเผาผลาญเงินสดไปถึง 646 ล้านดอลลาร์ในช่วงหกเดือนแรกของปี ณ สิ้นเดือนมิถุนายน บริษัทมีเงินสดในมือ 205 ล้านดอลลาร์

WeWork ระบุว่า กำลังวางแผนที่จะเสริมสภาพคล่องด้วยการลดค่าเช่า และค่าใช้จ่ายในการเช่า ควบคุมค่าใช้จ่าย และลดจำนวนสมาชิกที่ยกเลิกการเช่า

ทางด้านส่วนธุรกิจในอินเดียของ WeWork กล่าวว่า คำเตือนการล้มละลายจะไม่ส่งผลกระทบต่อหน่วยงานนั้น

Cr : REUTERS / AP / VisualCapitalist

Source

Source

Source