1,663

VIEWS

วิกฤตอสังหาฯจีนหนัก ประชากร 1,400 ล้านคน ก็ไม่สามารถเติมเต็มบ้านว่างที่ขายไม่ออก

ก.ย. 24, 2566 P.Patikom

จีนเผชิญวิกฤตอสังหาริมทรัพย์หนักที่สุดเท่าที่เคยปรากฏ จนกระทั่งแม้แต่ประชากรของจีนจำนวน 1.4 พันล้านคน ก็ยังไม่เพียงพอสำหรับเติมเต็มบ้านและอพาร์ทเม้นท์ว่าง ที่มีเกลื่อนกลาดทั่วประเทศ, สำนักข่าว Reuters รายงานเมื่อวันเสาร์ที่ผ่านมา โดยอ้างอิงข่าวจากอดีตเจ้าหน้าที่รายหนึ่ง

ข้อมูลล่าสุดจากสำนักงานสถิติแห่งชาติ (National Bureau of Statistics - NBS) ของจีนระบุว่า ณ สิ้นเดือนสิงหาคม 2023 พื้นที่รวมของบ้านที่ขายไม่ออกในจีน อยู่ที่ 648 ล้านตารางเมตร (7 พันล้านตารางฟุต) นั่นจะเท่ากับ 7.2 ล้านหลังคาเรือน ตามการคำนวณของสำนักข่าว Reuters โดยพิจารณาจากขนาดบ้านเฉลี่ย 90 ตารางเมตรต่อหลัง

ข้อมูลดังกล่าว ไม่นับรวมโครงการที่อยู่อาศัยหลายโครงการที่ขายไปแล้ว แต่ยังสร้างไม่เสร็จเนื่องจากปัญหากระแสเงินสด หรือบ้านหลายหลังที่นักเก็งกำไรซื้อในช่วงตลาดขาขึ้นครั้งล่าสุดปี 2016 ที่ยังว่างชายไม่ออก ซึ่งรวมกันเป็นจำนวนบ้านและอพาร์ทเม้นท์ที่ไม่ได้ถูกใช้งานจำนวนมาก ตามการประมาณการจากผู้เชี่ยวชาญ

He Keng อายุ 81 ปี อดีตรองหัวหน้าสำนักงานสถิติฯ กล่าวว่า "ตอนนี้มีบ้านว่างกี่หลังในจีน ผู้เชี่ยวชาญแต่ละคนให้จำนวนที่แตกต่างกันมาก โดยผู้เชี่ยวชาญที่ให้จำนวนบ้านว่างมากที่สุดเชื่อว่า มีจำนวนบ้านว่างในปัจจุบันเพียงพอสำหรับประชากร 3 พันล้านคน”

He Keng ได้กล่าวในที่ประชุมอภิปรายปัญหาดังกล่าว ในเมืองตงก่วนทางตอนใต้ของจีน ตามวิดีโอที่เผยแพร่โดย China News Service ซึ่งเป็นสื่อของทางการจีน ว่า "การประมาณการนั้นอาจจะมากสักหน่อย แต่คน 1.4 พันล้านคนคงไม่สามารถเติมเต็ม (จำนวนบ้านที่ว่างในจีน) ได้”

ภาคอสังหาริมทรัพย์ของจีน ซึ่งเคยเป็นเสาหลักของเศรษฐกิจจีน ได้เริ่มตกต่ำลงตั้งแต่ปี 2021 เมื่อบริษัทอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่อย่าง China Evergrande Group ผิดนัดชำระหนี้ภายหลังการจำกัดการกู้ยืมเงินใหม่

บริษัทพัฒนาอสังหาฯรายใหญ่อื่น อย่างเช่น Country Garden Holdings ก็เข้าใกล้การผิดนัดชำระหนี้อย่างต่อเนื่องแม้กระทั่งทุกวันนี้ ส่งผลให้ความเชื่อมั่นของผู้ซื้อบ้านตกต่ำ

วิกฤตอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ในจีนดังกล่าว ไม่เพียงแต่ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจจีนเท่านั้น ยังกระทบต่อเศรษฐกิจโลกด้วย เพราะเศรษฐกิจจีนคือฟันเฟืองสำคัญที่ขับเคลื่อนเศรษฐกิจโลก

Cr : REUTERS

Source

Research

ทำไม Gen Y ที่เคยถูกมองว่า ‘ใช้เงินเก่งสุด’ กลายเป็นคนที่ ‘วางแผนการเงินจริงจังที่สุด’? โดย 41.7% เลือกออมและลงทุนเพื่อครอบครัว

Digest

OR ขานรับนโยบายรัฐฯ จำหน่ายน้ำมันดีเซล B20 อีกทางเลือกที่คุ้มค่าและยั่งยืน รองรับภาคขนส่ง อุตสาหกรรมและเกษตรกรรม

หยุดยาวแบบสบายใจ! ประกันติดโล่ แจกฟรีประกันบ้าน-อุบัติเหตุ รวม 30,000 สิทธิ์ คุ้มครองทั่วไทยรับเทศกาลสงกรานต์ปี 69

“เถ้าแก่น้อย” จัดงาน Taokaenoi X ChenZheYuan A Global Journey of Flavor ตอกย้ำสู่การเป็น Global Brand ด้วย New Asian Wave

Unboxing Ideas

ทำไมแม่ตุ๊กตาของพันช์คุง ชื่อ DJUNGELSKOG ไม่ใช่อุรังอุตัง ส่องไอเดียการตั้งชื่อของ IKEA เมื่อ ‘สถานที่’ กลายเป็นชื่อของไลน์สินค้า

Read More Stories

Video

BrandAge Online 2024

เมิร์ซ เอสเธติกส์ ประเทศไทย ขับเคลื่อนการเติบโตผ่านคน ด้วยวัฒนธรรมองค์กรที่เข้มแข็ง.

เคล็ดลับหน้ากล้องและหลังเวที 'ป๋าเต็ด' ยุทธนา บุญอ้อม

ถอดรหัสแนวคิด ภาวิต จิตรกร : จัดคอนเสิร์ตอย่างไรให้ปัง และไม่แย่งตลาดกันเอง

What’s Next? เมื่อ Pandemic เปลี่ยนเป็น Endemic

Read More Stories

Contact

วิกฤตอสังหาฯจีนหนัก ประชากร 1,400 ล้านคน ก็ไม่สามารถเติมเต็มบ้านว่างที่ขายไม่ออก