เปิดปีมาก็ร้อนแรงเลยสำหรับค่ายอสังหาฯ ระดับตำนานอย่างศุภาลัย ที่ประกาศว่าในปีนี้จะมีการเปิดตัวโครงการใหม่อย่างน้อย 42 โครงการ มูลค่า 50,000 ล้านบาท คิดเป็นตัวเลขการเติบโตที่เพิ่มขึ้นจากปีก่อนถึง 69%
ดร.ประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) อธิบายถึงความมั่นใจในการลงทุนในปีนี้ว่า ภาพรวมเศรษฐกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2567 มีแนวโน้มเติบโตไปในทิศทางที่ดีขึ้น จากอัตราดอกเบี้ยขาลง อัตราเงินเฟ้อเริ่มอยู่ตัว การท่องเที่ยวและการส่งออกเริ่มดีขึ้น การลงทุนเริ่มมากขึ้น ทำให้ศุภาลัยมั่นใจว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีนี้น่าจะขับเคลื่อนไปต่อได้ เป็นผลมาจากการปรับตัวของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ความต้องการสินค้าที่อยู่อาศัยโครงการแนวราบยังขยายตัวได้ดีโดยเฉพาะกลุ่มสินค้าระดับกลาง - บน ขณะที่สินค้าในกลุ่มคอนโดมิเนียมเริ่มมีสัญญาณการฟื้นตัวกลับมาในทำเลศักยภาพ
ในปีนี้ศุภาลัยตั้งเป้าหมายยอดขายและรายได้รวมไว้ที่ 36,000 ล้านบาท และมีการเตรียมงบประมาณการจัดซื้อที่ดิน 8,000 ล้านบาท โดยโครงการแนวราบเปิดตัวมากสุดถึง 38 โครงการ มูลค่ารวม 43,500 ล้านบาท และโครงการคอนโดมิเนียม 4 โครงการ มูลค่ารวม 6,500 ล้านบาท
ในส่วนของตลาดภูมิภาค ทางศุภาลัยวางแผนที่จะบุกไปเปิดตลาดในจังหวัดใหม่ๆ เพิ่มเติมหลักจากในปีที่ผ่านมาศุภาลัยประสบความสำเร็จอย่างมากในการบุกตลาดที่ภูเก็ต โดยปีนี้ศุภาลัยจะลงทุนเพิ่มใน 3 จังหวัดที่มีศักยภาพ คือ ลำปาง 2 โครงการ, ราชบุรี 2 โครงการ, ลพบุรี 1 โครงการ ทำให้พัฒนาโครงการครอบคลุมในทุกทำเลรวม 29 จังหวัด เพื่อรองรับความต้องการของผู้บริโภคทั่วทุกภูมิภาค
ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวถึง ผลงานปี 2566 ที่ผ่านมา เป็นปีที่มีความท้าทายของการดำเนินธุรกิจภายใต้ภาวะเศรษฐกิจที่ยังมีความไม่แน่นอน แต่บริษัทฯ ก็สามารถเดิน หน้าอย่างแข็งแกร่ง ด้วยยอดขายเพิ่มในประเทศไทยรวม 28,864 ล้านบาท โดยมีการเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งแนวราบและคอนโดมิเนียมรวม 26 โครงการ มูลค่ารวม 29,640 ล้านบาท แบ่งเป็น โครงการแนวราบ 23 โครงการ (กรุงเทพฯ และปริมณฑล 8 โครงการภูมิภาค 15 โครงการ) และคอนโดมิเนียม 3 โครงการ
“ปีที่แล้วศุภาลัยเปิดตัวไป 26 โครงการ ปีนี้เราจะเปิดตัวอีก 42 โครงการ ตัวเลขนี้ยังไม่นับรวม ไตรมาส 4 ปีนี้เราเปิดโครงการต้นปีมากกว่าปลายปี เฉพาะไตรมาสแรกก็มีเปิดตัวถึง 14 โครงการมูลค่ารวม 14,990 ล้านบาท คาดว่าครึ่งปีแรกจะสามารถทำยอดขายได้เกิน 30,000 ล้านบาท
ปีนี้ศุภาลัยจะเน้นการทำตลาดผ่าน 3 E’s คือ Expansion, Explosion และ Excitement เราจะระเบิดพลังยอดขายและรายได้ เพื่อ All-Time High เฉพาะครี่งปีแรกก็น่าจะทำรายได้แซงยอดขายปีที่แล้วทั้งปีแล้ว”
ในส่วนของตลาดแนวราบ ศุภาลัยยังเดินเกมรุก เพิ่มแชร์ตลาดบ้านเดี่ยวลักชัวรี่ เจาะลูกค้าระดับบนพัฒนาโครงการบ้านระดับราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป โดยจะเน้นบุกขยายเจาะทำเลศักยภาพสูงตอบโจทย์การอยู่อาศัย อาทิ อรุณอมรินทร์ กรุงเทพกรีฑา อุทยาน - อักษะ พุทธมณฑล ตั้งเป้าเพิ่มสัดส่วนยอดขายมากขึ้น 56% จากปีที่ผ่านมา
ดร.ประทีป กล่าวว่า เป้าหมายของศุภาลัยในปีนี้ท้าทายมาก ซึ่งการจะไปให้ถึงจุดนั้นได้ การสร้างความน่าเชื่อถือในแบรนด์เป็นเรื่องที่สำคัญมาก ซึ่งที่ผ่านมาศุภาลัยเป็นแบรนด์อสังหาฯ ที่ผู้บริโภคให้ความไว้วางใจมาตลอด 35 ปี ดูได้จากโครงการทั้งหมดทั้งบ้านจัดสรรและคอนโดที่ศุภาลัยทำมาถึง 441 โครงการนั้นล้วนประสบความสำเร็จทั้งสิ้น
“เรามีการร่วมกับพันธมิตรจัดแคมเปญพิเศษสำหรับลูกค้าศุภาลัย อาทิ แคมเปญลูกบ้านศุภาลัยจ่ายดอกเบี้ยปีแรก 0% พร้อมขับเคลื่อนการดำเนินธุรกิจที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและการจัดการพลังงานอย่างยั่งยืน รุกหน้าสู่เป้าหมายระยะกลางด้านสิ่งแวดล้อม ลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก 40% ภายในปี 2573 จาก BAU (Business As Usual)”
ในตลาดต่างประเทศปีนี้ศุภาลัยยังคงเดินหน้าลงทุนต่อเนื่องในประเทศออสเตรเลีย ล่าสุดศุภาลัยได้มีการจับมืออสังหาริมทรัพย์ แถวหน้าแดนจิงโจ้ Stockland Communities Partnership HoldCo Pty Ltd ตั้งกิจการร่วมค้าในชื่อ "SSRCP HoldCo Pty Ltd" อัดเม็ดเงินเพิ่ม 12,600 ล้านบาท พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยขยายเพิ่ม 12 โครงการ มูลค่าโครงการ 137,700 ล้านบาท ใน 4 รัฐ 5 เมืองสำคัญ ซึ่งทำให้ปัจจุบันบริษัทได้มีการพัฒนาแล้วรวม 24 โครงการ มูลค่าโครงการ 187,700 ล้านบาท คิดเป็นเงินทุนรวมศุภาลัย 22,300 ล้านบาท โดยโครงการที่ซื้อใหม่จะสามารถรับรู้รายได้ในปีนี้