เวลานี้ธุรกิจอสังหาฯ กำลังปรับตัวเพื่อให้สอดรับกับตลาดสังคมผู้สูงวัยตามเทรนด์ Longevity  หลายรายทยอยเปิดโครงการ Senior Living

นอกจากจะมีคอนเซ็ปต์ที่พักอาศัยสำหรับกลุ่มคนอายุ 50 ปีขึ้นไปแล้ว ยังวางตำแหน่งเป็น Senior Living ในระดับ Upper Class และ Luxury Segment เพราะยังเป็นน่านน้ำที่ยังมีซัพพลายน้อยในตลาด แต่ดีมานด์สูงนั่นเอง

แต่โจทย์ผู้สูงวัยในยุคปัจจุบันก็มีความต้องการที่ซับซ้อนมากขึ้น ดังนั้น Senior Living จึงไม่ใช่โครงการที่พักผู้สูงอายุหรือบ้านพักคนชราในแบบเดิมๆ ดังนั้นองค์ประกอบที่สำคัญจึงไม่ได้อยู่แค่เงินลงทุน แต่คือการหาพันธมิตรผู้เชี่ยวชาญเพื่อเข้ามาบริหารจัดการดูแลผู้สูงอายุ ตามความต้องการที่หลากหลาย และภาวะความพึ่งพึงที่ไม่เหมือนกัน

มาสำรวจ Senior Living  แต่ละที่กันว่ามีใครบ้าง  
 
1.The Aspen Tree The Forestias
เป็นของบริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวลอปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (MQDC) เป็นโครงการที่พักอาศัยภายใต้แนวคิด Aging-in-Place สำหรับวัย 50 ปีขึ้นไป อยู่บนถนนบางนา-ตราด กม.7 พื้นที่ 23 ไร่ ครอบคลุมที่พักอาศัยเพียง 290 ยูนิต พร้อมการดูแลสุขภาพและคุณภาพชีวิตแบบครบวงจร จุดเด่นคือการเป็นส่วนหนึ่งในโครงการ “เมืองในป่า ป่าในเมือง เดอะ ฟอเรสเทียส์” บริหารจัดการโดย Baycrest Global Solutions ผู้นำระดับโลกด้านนวัตกรรมการดูแลผู้สูงวัย จากแคนาดาที่มีประสบการณ์กว่า 105 ปี ที่พักอาศัยของโครงการแบ่งเป็น 2 รูปแบบหลัก ได้แก่ Active Living Condominiums 250 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 82–120 ตร.ม. และ Sky Villa Residences 40 ยูนิต ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 30 ล้านบาท 

2.NAYA Residence by LivWell
เป็นการร่วมทุนระหว่างกลุ่มนารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้ เมืองไทยประกันชีวิต และลิฟเวล บริษัทผู้เชี่ยวชาญด้านการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยและดูแลผู้สูงวัย ตั้งอยู่บนทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยา จ.นนทบุรี มีแนวคิด Senior Living การดูแลสุขภาพแบบครบวงจรและมีกิจกรรมส่งเสริมและฟื้นฟูสุขภาพแก่ผู้สูงอายุ โดยจัดให้มี Independent Living เหมาะทั้งผู้ที่ต้องการมาใช้ชีวิตวัยเกษียณ, ผู้พักฟื้นหลังผ่าตัด ในบรรยากาศรีสอร์ท ดูแลทั้งร่างกายและจิตใจ ด้วยพยาบาลวิชาชีพดูแล 24 ชั่วโมง ห้องพักจำนวน 70 ห้อง ราคาเช่าเริ่มต้นเดือนละ 50,000 บาท จุดเด่นผสานผลิตภัณฑ์ประกันที่ผู้ซื้อประกันสามารถแปลงเงินบำนาญรายเดือนเป็นค่าใช้จ่ายในการอยู่อาศัยยามเกษียณได้

3.Silver Age Residence and Medical Center  
เป็นความร่วมมือระหว่าง บมจ.ไซมิส แอสเสท ร่วมมือกับ ศูนย์การแพทย์ ศรีพัฒน์ มช.  พัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูส มูลค่าโครงการรวมกว่า 2,300 ล้านบาท บนที่ดินริมถนนเลียบทางรถไฟตลิ่งชัน ใกล้โรงพยาบาลศิริราช โดย
โครงการแบ่งออกเป็น 2 อาคาร ได้แก่ อาคาร A เป็นศูนย์การแพทย์ Medical Center 45 เตียง ซึ่งขออนุญาตเป็น "โรงพยาบาล ส่งเสริมฟื้นฟูผู้สูงอายุ" โดยมี MOU ความร่วมมือกับ ศูนย์การแพทย์ศรีพัฒน์ จากคณะแพทยศาสตร์ มหาวิทยาลัย เชียงใหม่ และอาคาร B เป็นคอนโดมิเนียม สูง 21 ชั้น จำนวน 349 ยูนิต แบ่งพื้นที่ การใช้สอยออกเป็น 3 โซนชัดเจน ได้แก่ โซนสำหรับอยู่อาศัยรองรับกลุ่มอายุ 50 ปีขึ้นไป โซนโรงแรม บริหารโดยทีม Hospitality โซน ห้องพักเช่าระยะยาว รองรับนักลงทุน ราคาคอนโดเริ่ม 4-5 ล้านบาท หรือ 120,000 บาท/ ตร.ม. (รูปแบบเช่าระยะยาว 30+30 ปี)

4.Supalai Wellness Valley หรือ ศุภวัฒนาลัย
 เป็นบ้านแถวชั้นเดียวจำนวน 144 ยูนิตในสระบุรี ใกล้โค้งแม่น้ำป่าสัก ภายในโครงการได้สิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย อาทิ สระว่ายน้ำ , ห้องอาหาร , ห้องสันทนาการ , Spa & Suana  , Minimart , สนามพัตต์กอล์ฟ , Organic Farm เป็นต้น โดยในบ้านจะได้เฟอร์นิเจอร์ครบ  พร้อมเข้าอยู่ และมีพยาบาลวิชาชีพคอยดูแล 24 ชั่วโมง โดยมีทั้งสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี และแบบตลอดชีพ ราคาเริ่มต้น 1.1 ล้านบาท เลือกได้ 2 รูปแบบ เช่าระยะยาว 30 ปี และอยู่ได้ตลอดชีวิต จุดเด่นของโครงการคือ ตั้งอยู่ติดกับโรงแรมศุภาลัย ป่าสัก รีสอร์ท ซึ่งลูกค้าที่ซื้อโครงการศุภวัฒนาลัย สามารถมาใช้บริการต่างๆ ที่โรงแรมได้

5.Origin Wellness Residence
เป็นโครงการที่เกิดจากความร่วมมือระหว่างเครือ Origin , KIN Rehabilitation & Homecare และ โรงพยาบาลศิครินทร์ เพื่อต่อยอดการเป็นโครงการที่พักอาศัยเพื่อผู้สูงอายุแบบครบวงจร มีบริการเสริมด้านสุขภาพ ทั้งเวชศาสตร์การฟื้นฟูและกายภาพบำบัด , เวชศาสตร์ผิวพรรณ และความงาม , บริการตรวจสุขภาพและกิจกรรมสำหรับผู้สูงอายุ พร้อมพยาบาลประจำและบริการรถพยาบาลฉุกเฉินตลอด 24 ชั่วโมง ราคาเริ่มต้น 1.8 ล้านบาท และเป็นรูปแบบเช่าถือครองระยะยาว 30 ปี

6.Kamala Senior Living
โครงการร่วมทุนของกลุ่มนายณ์ เอสเตท , ชีวาทัย, แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ และช.การช่าง พัฒนาที่พักอาศัยระดับพรีเมียม เพื่อไลฟ์สไตล์วัยเกษียณอายุ 55 ปีขึ้นไป บนเนื้อที่ 50 ไร่  มูลค่าโครงการรวม 3,500 ล้านบาท ตั้งอยู่ภายในพื้นที่ของโครงการ MontAzure Phuket คอมมิวนิตี้ระดับซูเปอร์ไฮเอนด์ ขนาดพื้นที่ 454 ไร่ ใจกลางชายหาดและฝั่งตะวันตกของหาดกมลา หนึ่งในหาดที่สวยงามของภูเก็ต มีทั้งคอนโดมิเนียม 200 ยูนิต และวิลล่า อีก 30 ยูนิต โดยมีการบริหารและดำเนินงานโดย Otium Living Kamala Senior Living และมี Audley Group ผู้พัฒนาและบริหารโครงการที่พักอาศัยสำหรับผู้สูงอายุอันดับหนึ่งของ UK ร่วมเป็นที่ปรึกษา