DEUTSCHE BANK เปิดดัชนีเมืองศูนย์กลางการเงินโลก โตเกียวสวรรค์ราคาถูก นิวยอร์กแพงระยับ กรุงเทพฯ พอใช้ อยู่ไปวัน-วัน

ก.ค. 16, 2569 M.Pussapol

Deutsche Bank เจาะลึก 69 เมืองศูนย์กลางการเงินโลก เผยซูริกคว้าแชมป์รายได้สุทธิสูงสุด ส่วนลักเซมเบิร์ก ครองแชมป์คุณภาพชีวิตดีที่สุด ด้านกรุงเทพฯ Quality of Life ปานกลาง Cost of Living พอใช้ เงินเดือนสุทธิหักค่าเช่าบ้าน (Disposable Income After Rent) ต่ำ ปัจจัยค่าเช่าแพง-ค่าแรงถูกไม่เปลี่ยนแปลง

ภาวะเงินเฟ้อที่เกิดขึ้นต่อเนื่องทั่วโลก ค่าเงินดอลลาร์แข็งค่า เงินเยนอ่อนตัวรวดเร็ว ผสานการเปลี่ยนแปลงเชิงโครงสร้างเศรษฐกิจครั้งใหญ่ ส่งผลให้ค่าครองชีพ และราคาสินค้าทั่วโลกเปลี่ยนแปลงอย่างที่ไม่เคยเป็นมาก่อน

วันที่ 13 กรกฎาคม 2026 Deutsche Bank Research Institute เผยแพร่รายงาน Mapping the Worlds Prices 2026 เปรียบเทียบข้อมูลจาก 69 Financially Relevant Cities ใน 6 ทวีปทั่วโลก เลือกเฉพาะเมืองที่มีความสำคัญต่อตลาดการเงินโลก อาทิ ซูริก, เจนีวา, นิวยอร์ก, ซานฟรานซิสโก, โตเกียว, สิงคโปร์, ฮ่องกง รวมถึงกรุงเทพฯ ประเทศไทย ผ่านการวัดดัชนีราคาที่อยู่อาศัย รายได้ รายจ่ายหมวดของชำ ค่าเน็ต ตลอดจนราคาสินค้าอุปโภคบริโภคเฉพาะทาง

การสลับขั้วครั้งใหญ่
โตเกียวเป็นสวรรค์ราคาถูก ส่วนนิวยอร์กแพงระยับ

Jim Reid Managing Director และ Global Head of Macro and Thematic Research ของ Deutsche Bank Research Institute กล่าวว่า สมมุติฐานเดิมๆ เกี่ยวกับสถานที่ใดแพง สถานที่ใดถูก และค่าจ้างที่ชดเชยค่าครองชีพได้ ไม่เป็นความจริงเสมอไปอีกต่อไปแล้วในปัจจุบัน

หนึ่งในสถิติที่สร้างความประหลาดใจ และสะท้อนความผันผวนของค่าเงินได้ดีที่สุด คือโตเกียว

ย้อนกลับไปในปี 2012 โตเกียวเคยอยู่อันดับต้นๆ ของเมืองค่าครองชีพแพงที่สุดในโลก แต่ปี 2026 โตเกียวกลับกลายเป็นหนึ่งในเมืองค่าครองชีพถูกที่สุดในกลุ่มประเทศพัฒนาแล้วเมื่อคำนวณในรูปของสกุลเงินดอลลาร์ เป็นผลโดยตรงจากการอ่อนค่าต่อเนื่องของเงินเยนที่ดิ่งลงถึง 51% ร่วมกับอัตราเงินเฟ้อในประเทศที่โตช้ากว่าภูมิภาคอื่น

ในทางกลับกัน เมืองใหญ่ๆ ในสหรัฐกลับมีราคาสินค้าและบริการสูงขึ้น โดยเฉพาะที่อยู่อาศัย เช่น

ค่าเช่าอพาร์ตเมนต์ 3 ห้องนอนในนิวยอร์ก 8,900 ดอลลาร์ (300,000 บาท) ต่อเดือน แพงที่สุดในโลก

เทียบกับโตเกียว 2,400 ดอลลาร์ (80,000 บาท) ต่อเดือน (อันดับ 40 ของโลก)

ดัชนีอาหารนอกบ้าน: โตเกียวตกไปอยู่ในที่ 57 ของโลก อยู่ที่ 44 ดอลลาร์ ( 1,500 บาท) ต่อ1 มื้อสำหรับ
2 คน คิดเป็น 37% เทียบกับมื้อแบบเดียวกันในนิวยอร์ก สะท้อนถึงกำลังซื้อนักท่องเที่ยวต่างชาติสูงขึ้นเมื่อไปเยือนญี่ปุ่น

อย่างไรก็ตาม Jim Reid เพิ่มเติมว่า การที่เมืองหนึ่งมีราคาแพงไม่ได้เป็นเรื่องแย่เสมอไป แต่อาจชี้ว่าเศรษฐกิจในพื้นที่กำลังเติบโตแข็งแกร่งจนดึงดูดเม็ดเงินและทุนไหลเข้าจากต่างประเทศมหาศาล

กรุงเทพฯ – ความท้าทายรายได้ - คุณภาพชีวิต

ข้อมูลของ Deutsche Bank สะท้อนภาพความท้าทายเชิงโครงสร้างเศรษฐกิจน่าสนใจ โดยกรุงเทพฯ ถูกจัดอยู่ รั้งท้ายในแง่ตัวเลขรายได้และคุณภาพชีวิต แต่มีข้อดีเรื่องค่าครองชีพพื้นฐานบางหมวดหมู่ ดังนี้

เงินเดือนหลังหักภาษี อันดับ 64 : ประชากรในกรุงเทพฯ มีรายได้สุทธิต่อเดือนเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 623 ดอลลาร์ (20,000 บาท) เท่านั้น (คิดเป็น 11% เทียบกับนิวยอร์ก)

อัตราการเติบโตของเงินเดือนเฉลี่ยสะสมหน่วยดอลลาร์หดตัวลงน่าใจหายในรอบ 10 ปี (ตั้งแต่ปี 2016) ลดลง -21.1% ในรอบ 7 ปี (ตั้งแต่ปี 2019) ลดลง -16.6%

Quality of Life Index กรุงเทพฯ อันดับ 57 จาก 69 เมือง คะแนนรวมอยู่ในกลุ่ม 90-100 คะแนน (จากคะแนนเต็ม 200) เนื่องจากยังคงเผชิญความท้าทายปัญหา PM 2.5 และการจราจรติดขัด แม้มีจุดเด่นด้านระบบสาธารณสุข และการเข้าถึงบริการที่ดีก็ตาม

Cost of Living Index อันดับ 60 จาก 69 เมือง: ค่าครองชีพโดยรวมของกรุงเทพฯ อยู่ที่ 38.3% เทียบกับนิวยอร์ก สินค้าและบริการทั่วไปราคาเฉลี่ยประมาณ 1 ใน 3 ของนิวยอร์ก อยู่ระดับปานกลางค่อนไปทางต่ำของโลก

ศึกแชมป์ระดับโลก VS เงินสดติดกระเป๋าของคนเมือง

รายงานยังเผยกลุ่มเมืองครองตำแหน่งสูงสุดในดัชนีชี้วัดเศรษฐกิจบุคคลและสังคมที่น่าสนใจ 3 ด้าน ดังนี้

1. แชมป์รายได้สุทธิสูงสุดของโลก:

ระดับโลก: ซูริก สวิตเซอร์แลนด์ ครองอันดับ 1 ประชากรมีรายได้สุทธิต่อเดือนเฉลี่ยสูงที่สุดในโลก 8,363 ดอลลาร์ (280,000 บาท) ซานฟรานซิสโก 8,298 ดอลลาร์ (278,000 บาท) เจนีวา 7,487 ดอลลาร์ (250,000 บาท)

2. แชมป์คุณภาพชีวิตที่ดีที่สุด (Quality of Life)

ระดับโลก: ลักเซมเบิร์ก คว้าอันดับ 1 ตามด้วยโคเปนเฮเกน และอัมสเตอร์ดัม ขณะที่ Mega Cities อย่างนิวยอร์ก (46) และลอนดอน (47) คะแนนต่ำจากปัญหามลพิษและค่าเช่าบ้านแพง

3. เงินเหลือหลังหักค่าเช่าบ้าน (Disposable Income After Rent)

ระดับโลก: ซูริก เป็นผู้นำ โดยประชากรมีเงินเหลือเก็บหลังหักค่าเช่าบ้านสูงที่สุดเฉลี่ยถึง 10,482 ดอลลาร์ (350,000 บาท) ต่อเดือน ขณะที่นิวยอร์กแม้ค่าแรงสูง แต่ความมั่งคั่งเหลือจริงกลับร่วงไปอยู่อันดับ 39 เพราะค่าเช่าแพงขูดเลือดขูดเนื้อ
กรุงเทพฯ อยู่อันดับ 62: มีเงินเหลือหลังหักค่าเช่าบ้าน (Disposable Income After Rent) 353 ดอลลาร์ (12,000 บาท) หรือเพียง 7.4% ของนิวยอร์ก สะท้อนเด่นชัดว่าสัดส่วนค่าแรงของไทยยังโตไม่ทันราคาอสังหาริมทรัพย์ และค่าเช่าที่อยู่ในเมืองหลวง

สแกนตะกร้าสินค้าไทย
ของชำ-เน็ตบ้านถูกติดโลก สวนทางราคา iPhone

เจาะลึกเป็นรายหมวดพบว่ามีทั้งราคาประหยัด และส่วนที่เอื้อมถึงยาก เทียบกับรายได้:

Groceries Index – อันดับ 48 จาก 56 เมือง: ราคาอาหารสดและของชำในกรุงเทพฯ อยู่ที่ประมาณ 28.1% ของราคานิวยอร์ก จัดอยู่ในกลุ่มเมืองอาหารการกินถูก ราคาสบายกระเป๋ามากที่สุด

ค่าเน็ตรายเดือน – อันดับ 61 จาก 69 เมือง: ค่าเน็ตบ้าน 60 Mbps ขึ้นไป Unlimited ในกรุงเทพฯ ราคาเฉลี่ย 12.6 ดอลลาร์ (420 บาท) ต่อเดือน เป็นหนึ่งในเมืองที่ระบบดิจิทัลเข้าถึงง่าย ถูกที่สุดในโลก

ราคาอพาร์ตเมนต์ใจกลางเมือง – อันดับ 37 จาก 56 เมือง: ราคาเฉลี่ยซื้ออพาร์ตเมนต์ใจกลางกรุงเทพฯ อยู่ที่ประมาณ 3,721 ดอลลาร์ (125,000 บาท) ต่อตารางเมตร (23.3% ของนิวยอร์ก) อยู่ระดับปานกลางค่อนไปทางต่ำในเวทีโลก แต่ยังถือว่าสูงเมื่อเทียบกับฐานเงินเดือนเฉลี่ยของคนในประเทศ

ราคา iPhone (iPhone After-Tax Prices) – อันดับ 25 จาก 41 ประเทศ: ไทยปานกลางค่อนข้างแพง เช่น iPhone 17 Pro 256 GB ราคาเฉลี่ย 1,100 ดอลลาร์ (37,000 บาท) คิดเป็น 110% ของราคาในสหรัฐ

iPhone 17 Pro 256 GB แพงที่สุดในโลก คือตุรกี 2,592 ดอลลาร์ (87,000 บาท) จากกำแพงภาษีสินค้าฟุ่มเฟือย

รายงาน Mapping the Worlds Prices 2026 ชี้ให้เห็นว่า ความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยน วิกฤตราคาอสังหาริมทรัพย์ และอัตราเงินเฟ้อที่โตไม่เท่ากันในแต่ละประเทศ คือแรงขับเคลื่อนหลักที่เปลี่ยน Purchasing Power ของประชากรโลกไปโดยสิ้นเชิง การเลือกที่อยู่ของบุคคล และองค์กรธุรกิจในการบริหารจัดการโครงสร้างค่าจ้าง จึงไม่สามารถยึดติดกับกรอบแนวคิดเดิมๆ ได้อีกต่อไป

ที่มา Source