“มิกซ์ยูส” ยังคงเป็นเทรนด์ของการพัฒนาที่ดินในทั่วโลก เพราะนอกจากจะตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้บริโภคแล้ว มิกซ์ยูสยังเข้ามาช่วยสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับโครงการที่ลงทุนอีกด้วย

ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ บนที่ดินกรมธนารักษ์ กระทรวงการคลัง โดยมีบริษัท เอ็น.ซี.ซี. แมนเนจเม้นท์ แอนด์ ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด ธุรกิจในเครือเจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี เป็นผู้ได้รับสัญญาบริหารมาตั้งแต่ปี 2534 และปิดปรับปรุงไปเมื่อเดือนเมษายน 2562  ช่วง 30 ปีที่ผ่านมา ศูนย์ฯสิริกิติ์ ได้จัดประชุมและอีเวนต์สำคัญๆ ทั้งในระดับชาติและนานาชาติกว่า 30,000 งาน

หลังใช้เวลาปรับปรุงกว่า 2 ปี ใช้งบประมาณกว่า 15,000 ล้านบาท โดยบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) เป็นผู้พัฒนาคอนเซปต์และบริหารงานก่อสร้างโครงการศูนย์ประชุมสิริกิติ์โฉมใหม่ เตรียมเปิดให้บริการอีกครั้งในเดือนกันยายนนี้

ภายใต้โครงการดังกล่าวจะมีพื้นที่โครงการรวม 300,000 ตารางเมตร ใหญ่กว่าเดิม 5 เท่า พร้อมรองรับผู้เข้าร่วมงานได้มากกว่า 100,000 คนต่อวัน ตอกย้ำการเป็นศูนย์ประชุมใจกลางเมืองที่ใหญ่ที่สุดของประเทศไทย

นอกจากนี้มีการเปิดตัวพื้นที่รีเทลของศูนย์ฯสิริกิติ์โฉมใหม่ด้วยคอนเซ็ป Bangkok Active Lifestyle Mall (BALM) หรือศูนย์รวมด้านแอคทีฟไลฟ์สไตล์เต็มรูปแบบของกรุงเทพฯ โดยปรับขนาดพื้นที่จากเดิม 7,200 ตารางเมตร เป็น 11,000 ตารางเมตร

แบ่งเป็นโซนตามหมวดหมู่ประกอบด้วย กลุ่มร้านค้าอาหารและเครื่องดื่ม กลุ่มอีเวนต์ซัพพอร์ต และกลุ่มแอคทีฟไลฟ์สไตล์ ซึ่งจะรองรับความต้องการของกลุ่มผู้รักสุขภาพและการออกกำลังกาย

ศักดิ์ชัย ภัทรปรีชากุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็น.ซี.ซี. แมนเนจเม้นท์ แอนด์ ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด กล่าวว่า “จะขับเคลื่อนศูนย์ฯ สิริกิติ์ให้เป็นมากกว่าศูนย์การประชุมฯ แห่งใหม่ของภูมิภาคเอเชีย คาดว่าเมื่อโครงการพัฒนาเสร็จ จะสามารถดึงดูดจำนวนผู้เข้าใช้บริการได้มากขึ้นกว่า 13 ล้านคนต่อปี ดังนั้นเพื่อเพิ่มศักยภาพในการให้บริการได้อย่างครอบคลุม จึงได้เตรียมขยายพื้นที่โซนรีเทลให้มีขนาดใหญ่ขึ้นกว่าเดิม 30%”

แม้ว่ารีเทลจะตั้งอยู่ภายในศูนย์ฯสิริกิติ์ แต่ด้วยการออกแบบพื้นที่เข้ากับไลฟ์สไตล์ของคน ประกอบกับทำเลที่ตั้ง ทางเข้าเชื่อมตรงกับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT อีกทั้งยังติดกับสวนป่าเบญจกิติ ทำให้ศูนย์ฯสิริกิติ์จะเป็นอีกหนึ่งแหล่งพบปะสังสรรค์แห่งใหม่ย่าน CBD ซึ่งครอบคลุมกลุ่มลูกค้าที่กว้างขึ้น ไม่จำกัดเฉพาะกลุ่มผู้จัดงานและผู้เยี่ยมชมอิเวนต์ แต่ยังรวมถึงกลุ่มคนเมืองที่มีความแอคทีฟและคนรักการออกกำลังกาย โดยในอนาคต พื้นที่รีเทลใหม่นี้จะกลายเป็นจุดศูนย์รวมที่เชื่อมโยงคอมมูนิตี้ที่หลากหลายเข้าไว้ด้วยกัน

ปัจจุบันมีร้านอาหารและร้านค้าได้ทยอยเซ็นต์สัญญาแล้วกว่า 20% ของพื้นที่รีเทลทั้งหมด บริษัทคาดว่าภายในไตรมาสแรกของปีนี้จะสามารถปิดดีลผู้เช่าได้เพิ่มขึ้นเป็น 40% และคาดว่าจะมีผู้เยี่ยมชมปีละ 13 ล้านคน ตั้งเป้ารายได้ของศูนย์ฯสิริกิติ์จะเติบโตเพิ่มขึ้นอย่างน้อย 5 เท่า

เห็นได้ว่าการมีรีเทลในศูนย์ประชุมจะช่วยเพิ่มทราฟฟิกหรือคนหมุนเวียนในศูนย์ทั้งในรูปแบบของ Daily, Weekly และ Monthly Use ได้เป็นอย่างดี