ไม่ว่าจะผ่านมากี่ปีแต่ผลการสำรวจ 2024-2025 Thailand’s Most Admired Company ในกลุ่มบริษัทอันดับ 1 อสังหายังตกเป็นของ “เอพี ไทยแลนด์” ที่สำคัญครองตำแหน่งนี้เป็นปีที่ 7 แล้ว ท่ามกลางสถานการณ์ธุรกิจอสังหาที่หลายคนมองว่าเป็นช่วงเวลาที่ท้าทายมากที่สุดช่วงหนึ่ง จึงเป็นเรื่องที่น่านำมาวิเคราะห์ถึงความสำเร็จของบริษัทอสังหาที่ผ่านร้อนผ่านหนาวในวงการนี้มา 34 ปีเต็ม
 
จริงๆ แล้วตลาดรวมอสังหาบ้านเรามูลค่ามากกว่า 5 แสนล้านบาท เกือบครึ่งหนึ่งถูก Dominate ด้วยดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่ แน่นอนว่าหนึ่งในนั้นคือเอพี แต่สิ่งหนึ่งที่เอพีมีความแตกต่างจากเจ้าอื่นก็คือการสร้างเซอร์ไพรส์ให้กับตลาดอยู่เสมอ ด้วยการโตแบบก้าวกระโดดหลังวิกฤตเศรษฐกิจ นับตั้งแต่ยุคต้มยำกุ้งจนมาถึงครั้งล่าสุดอย่างวิกฤตโควิด
 
ตรงนี้สะท้อนถึงความสามารถในการบริหารงานการจัดการที่มีลักษณะเฉพาะตัวของเอพี ด้วยพื้นฐานความพร้อมการบริหารจัดการกระแสเงินสด ทำให้มีเสถียรภาพทางการเงินและสภาพคล่องให้องค์กรปรับตัวได้ดีในทุกสถานการณ์ เห็นได้ชัดว่าการมีกระแสเงินสดที่ดี ทำให้เอพีสร้างผลประกอบการได้ดีแม้ในช่วงโควิดที่ตลาดได้รับผลกระทบ และเมื่อโควิดจบลงก็ช่วงชิงตลาดจากการฟื้นตัวได้เร็ว จนสร้างสถิติกำไร All Time High นอกจากนี้ยังใช้หลักกระจายพอร์ตโฟลิโอสินค้าที่หลากหลายครอบคลุมทุกเซ็กเม้นต์ของตลาด ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม และคอนโด ปัจจุบันเป็นบริษัทอสังหาเจ้าเดียวที่มีที่อยู่อาศัยให้เลือกมากที่สุดบนกว่า 200 ทำเลที่มากที่สุดทั่วไทย ทุกพิกัด ทุกระดับราคา รวมถึงมีพันธมิตรทางธุรกิจตลอดซัพพลายเชนที่แข็งแกร่ง

ด้านการบริหารจัดการคน ที่ถือเป็นคีย์สำคัญที่ CEO อย่าง คุณอนุพงษ์ อัศวโภคิน ให้ความสำคัญเป็นอย่างมาก เพราะเชื่อว่าคนคือทรัพยากรสำคัญที่ขับเคลื่อนให้องค์กรก้าวเดินไปข้างหน้า ซึ่งพิสูจน์ให้เห็นได้อย่างชัดเจนกับการข้ามผ่านช่วงวิกฤตการณ์โรคระบาดมาได้อย่างสวยงาม พร้อมกับยอดขายที่ยังเติบโตอย่างต่อเนื่อง ด้วยแนวคิด “Outward Mindset” ซึ่งเป็นแนวคิดการทำงานที่ทำให้องค์กรใหญ่อย่าง AP Thailand สามารถก้าวข้ามทุกความยากลำบากและทุกการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นได้อย่างยาวนาน
 
นอกจากนั้น เอพีมีการนำ Design Thinking มาสนับสนุนการทำงานให้รวดเร็วทันทุกการเปลี่ยนแปลง สร้างโอกาสการเติบโตอย่างรวดเร็ว นำมาซึ่งนวัตกรรมใหม่ๆ ไม่ว่าจะเป็นนวัตกรรมการออกแบบพื้นที่ที่สร้างชื่อให้กับเอพี ซึ่งเอพีมีความเชื่อว่า พื้นที่ดีๆ มีความหมายมากกว่าสิ่งที่มองเห็น จึงคิดค้นแนวทางในการแก้ปัญหา Pain Point ต่างๆ ของการอยู่อาศัย ด้วยนวัตกรรมการออกแบบพื้นที่ใหม่ๆ เพื่อตอบโจทย์คนทุกคน ทุกช่วงวัย ทุกไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยน ไปของผู้อยู่อาศัยในยุคปัจจุบันตามคอนเซ็ปต์ “ชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้” ควบคู่ไปกับแคมเปญใหม่ล่าสุด “ที่..ที่ดีที่สุดจาก AP” ที่เล่าถึงการให้ความสำคัญของการเลือกที่อยู่อาศัยของแต่ละคนที่ไม่เหมือนกัน แสดงให้เห็นถึงความตั้งใจของแบรนด์ที่พัฒนาทุกโครงการมาจากความต้องการของผู้คนที่หลากหลาย และครอบคลุมทุกเซ็กเม้นต์ เพื่อให้ทุกคนได้มีประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ดีที่สุดสำหรับตัวเอง

ซึ่งไม่เพียงแต่เป็นบ้านที่อยู่แล้วสร้างความสุขให้กับผู้อยู่อาศัยเท่านั้น แต่เอพียังขยายความสุขไปถึงสิ่งแวดล้อม ตามแนวคิด Green Construction ผ่านความร่วมมือกับหลากหลายพันธมิตร เพื่อเดินหน้าขับเคลื่อนอุตสาหกรรมก่อสร้างสีเขียว ผ่านกระบวนการและการดำเนินธุรกิจที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมด้วยแนวคิดเศรษฐกิจคาร์บอนต่ำ หรือ Low Carbon Economy เพื่อบรรลุเป้าหมายการปล่อยก๊าซเรือนกระจกสุทธิเป็นศูนย์ (Net Zero) ภายในปี 2050 ไปร่วมกัน อาทิ การจับมือกับทางซีเมนต์แอนด์กรีนโซลูชัน (Cement and Green Solution Business) และ CPAC ภายใต้เอสซีจี สร้างความร่วมมือสู่ความยั่งยืน ด้วยการเริ่มต้นจากการให้ความสำคัญในทุกๆ กระบวนการก่อสร้าง โดยเฉพาะงานซีเมนต์และคอนกรีตผสมเสร็จที่ถือเป็นวัสดุหลักของอุตสาหกรรมพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการเลือกใช้ปูนงานโครงสร้าง เอสซีจี สูตรคาร์บอนต่ำ นวัตกรรมปูนซีเมนต์มาตรฐานใหม่ และ CPAC Low Carbon Concrete ของทางเอสซีจี ที่มุ่งเน้นพัฒนานวัตกรรมที่ช่วยลดการปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ในกระบวนการผลิตที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม โดยในปีที่ผ่านมาเอพีสามารถลดการปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ จากการใช้นวัตกรรมปูนที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมได้กว่า 2,355,807 กิโลกรัม หรือเทียบเท่าการปลูกต้นไม้จำนวนมากถึง 261,756 ต้น และล่าสุดในปี 2567 (มกราคม - กันยายน) เอพีได้นำนวัตกรรมนี้มาใช้กับบ้านเอพีกว่า 56 โครงการ ซึ่งสามารถลดการปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ได้ถึง 1,112,600 กิโลกรัมคาร์บอนไดออกไซด์เทียบเท่า หรือเทียบเท่ากับการปลูกต้นไม้กว่า 117,116 ต้น

อีกนวัตกรรมที่ไม่พูดถึงไม่ได้ก็คือบริการหลังการขาย ซึ่งเอพีตีโจทย์จับอินไซต์เรื่องความมั่นใจ ความเร็ว ความสะดวกสบายเป็นแกนหลักของการบริการที่ผู้บริโภคมองหา จึงได้พัฒนาบริการเพื่อดูแลลูกบ้านครบทุกมิติภายใต้แนวคิด AP Living Service ประกอบไปด้วย Security Matrix นวัตกรรมดูแลความปลอดภัย และเจ้าหน้าที่ดูแล 24 ชั่วโมง, แอป SMART WORLD เทคโนโลยีนวัตกรรมบริการเรื่องบ้าน 24 ชั่วโมง ใช้งานได้ทุกที่ทุกเวลา และยังมี SMART บริษัทในเครือผู้เชี่ยวชาญด้านพร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นต์ และเป็นรายแรกของประเทศไทยที่ได้รับมาตรฐานรับรองจาก ISO 41001: 2018 ด้านการบริหารจัดการ และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ จะเข้ามาดูแลลูกบ้านให้อุ่นใจในทุกมิติของการอยู่อาศัยอีกด้วย เหล่านี้ทำให้ลูกบ้านสัมผัสประสบการณ์ชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้จนเกิดเป็นการบอกปากต่อปาก ส่งผลให้ภาพลักษณ์เอพีเป็นแบรนด์ที่น่าเชื่อถือจากภายใน

ที่สำคัญเอพีไม่ลืมที่จะตอบแทนสังคม อย่างเช่นโครงการ  AP OPEN HOUSE 2024 เป็นโปรแกรมฝึกงานเข้มข้นของเอพี ที่เปิดโอกาสให้น้องๆ จากมหาวิทยาลัยต่างๆ ได้มาเรียนรู้จากการทำงานจริง นอกเหนือจากทฤษฎีในชั้นเรียน ได้เห็นตลอดทั้งกระบวนการทำงานของทางเอพี ทั้งงานด้านวิศวกรรม การตลาด การขาย และนวัตกรรมดีไซน์ต่างๆ โดยปีนี้จัดขึ้นต่อเนื่องเป็นปีที่ 9 นอกจากนี้ โปรแกรม AP OPEN HOUSE ยังคัดเลือกนิสิต นักศึกษาที่มีผลงานที่โดดเด่นจำนวน 4 คน ไปศึกษาดูงานกับบริษัท มิตซูบิชิ เอสเตท จำกัด (มหาชน) ถึงที่ประเทศญี่ปุ่นเป็นประจำทุกปีอีกด้วย

ทั้งหมดนี้จึงตอกย้ำการเป็นมากกว่าผู้นำพัฒนาอสังหา แต่คือผู้สร้างสรรค์คุณภาพชีวิตดีๆ ให้กับลูกค้าและสังคม จนทำให้เอพีเป็นบริษัทอสังหาอันดับ 1 เมืองไทย